Plánujete stavbu rodinného domu či jiného objektu? Pak byste si k ní měli přizvat odborný technický stavební dozor. Poradím vám, kdy a jak sehnat stavební dozor, který vám pomůže od návrhu projektu až po finální dokončení stavby.
K čemu je technický stavební dozor
Technický stavební dozor je osoba, která nejenže dobře zná stavební zákon a mnoho norem, ale má také spoustu praktických zkušeností se stavbou rodinného domu a mnohých dalších objektů. Díky znalostem a zkušenostem z praxe vám tak dokáže poradit s jednoduchými i náročnými a komplexními projekty.
Na mě, jakožto autorizovaný stavební dozor, se můžeme obrátit v případě:
- Stavebního dozoru investora: Dohlédnu na to, aby vámi financovaná stavba proběhla bez problémů, v termínu a za dodržení veškerých podmínek a zákonů.
- Inženýringu staveb: Pomohu vám při specifických situacích, zajistím povolení ke stavbě, nebo zajistím souhlasy problematických sousedů.
- Inspekce nemovitostí: Pokud plánujete pořízení jakéhokoliv objektu, vřele doporučuji kontrolu nemovitosti před koupí od odborníka, který objeví i na první pohled neviditelné nedostatky. Více o této službě se dozvíte v článku Inspekce nemovitosti a posouzení jejího technického stavu.
- Kompletního poradenství při stavbě nemovitosti: Projdu s vámi celým procesem výstavby od prvotních vizí až po kolaudaci domu a budu vám vždy oporou a rádcem. Přečtěte si více o tom, jak probíhá poradenství při stavbě nemovitosti.
V některých případech je dokonce ze zákona nutné mít na stavbě stavební dozor, který vám napíše závěrečnou zprávu odborného technického dozoru. Kdy musí být stavební dozor přítomný u vaší stavby či jak má vypadat stavební dozor vám zodpoví článek o významu technického stavebního dozoru.
Kompletní poradenství při stavbě nemovitosti
Od jaké fáze stavby se hodí mít technický stavební dozor?
Kdy potřebuji stavební dozor? Z mé zkušenosti bych řekl, že technický dozor je vhodné si sjednat již při rozmýšlení stavby a plánování projektu. Stavba totiž nezačíná kopnutím do země. Celý proces stavby startuje už ve vaší hlavě během promýšlení prvních představ a plánů, kterými již tvoříte obraz budoucího projektu.
První kroky budoucích majitelů novostavby často směřují za architektem, či projektantem. Ti vám podle představ, jasných zadání a také dispozic vašeho pozemku vytvoří plány a patřičnou projektovou dokumentaci včetně postupu stavby domu. A právě v této chvíli s vámi již může spolupracovat nezávislý technický stavební dozor. Díky mnoha letům zkušeností s dobrými i špatnými výsledky z praxe vás dokáži již při plánování upozornit na mnohé detaily, které by vám mohly v budoucnu znepříjemňovat život. Pokud zvažujete u staveb, u kterých zákon nevyžaduje autorizovaný stavební dozor, stavební dozor svépomocí, tuto myšlenku raději ihned zahoďte. Z vlastní praxe mohu říct, že tato varianta napáchá většinou více škody než užitku.
Pokud to bude v mých silách, rád vám pomohu také s výběrem zhotovitele vaší stavby. Technický dozor stavby se vám bude samozřejmě hodit také při samotném procesu stavění domu či jiného objektu. Při podpisu smlouvy na technický dozor se s vámi domluvím na plánu kontrol nemovitosti, abych mohl dohlédnout na bezproblémovou výstavbu a zajistil tak hladký průběh stavby s minimem problémů.
Potřebujete pomoci se stavbou nemovitosti či s kolaudací rodinného domu? Chcete, abych byl přítomen během kontrolní prohlídky stavby stavebním úřadem nebo vás zajímá kdy a proč potřebujete energetický štítek nemovitosti? Obraťte se na mě. Rád vám se vším pomohu.
Význam stavebního dozoru – klíčové aspekty a jeho role při stavbě nemovitosti
Kdy sjednat technický stavební dozor
Jak je psáno výše, se stavebním dozorem je vhodné spolupracovat již od úplného začátku vaší stavby. Navíc, pokud bude dozor přítomen u celého procesu, dokáže navnímat věci, na kterých vám opravdu záleží. Lépe vám tak pomůže při dolaďování projektu i při samotné realizaci.
Při shánění technického dozoru stavby byste však měli vědět, že stejně jako kvalitní řemeslníci, i dobrý technický stavební dozor má ve svém kalendáři opravdu plno. Stavební dozor je tudíž třeba si zajistit klidně i rok dopředu.
Tip z praxe: Pokud vám řemeslník či jakýkoliv jiný odborník řekne, že má čas ihned, pravděpodobně to něco vypovídá o kvalitě jeho práce. Tato skutečnost není podmínkou, avšak je velmi podezřelá.
Jak sehnat technický stavební dozor
Než začnete hledat stavební dozor promyslete si, co plánujete a k čemu chcete dozor a kontroly na stavbě využít. Čeká vás novostavba rodinného domu, přístavba rodinného domu nebo si necháváte od firmy zpracovat celou stavbu rodinného domu na klíč? Se všemi těmito stavbami vám, jakožto zkušený technický stavební dozor, rád pomohu. Stačí mě kontaktovat nebo rovnou poslat nezávaznou poptávku. Zajímají vás příklady mé práce? Pak se podívejte na realizace u mých klientů. Těším se na spolupráci.