Inspekce bytového domu před koncem záruční doby v Chlumci nad Cidlinou

Pro společenství vlastníků jednotek bytového domu v ulici Zimova v Chlumci nad Cidlinou jsem provedl technickou inspekci nemovitosti před koncem pětileté záruční doby. Cílem kontroly bylo posoudit stav zateplené fasády, opravených balkónů, nové střešní konstrukce a podkroví a identifikovat případné vady, které by bylo možné ještě reklamovat u zhotovitele.

Kontrola proběhla formou podrobné vizuální prohlídky objektu včetně pořízení fotodokumentace. Během inspekce nemovitosti jsem se dle zadání zaměřil na stav fasády, střešního pláště, podkrovních prostor, balkónů, okolí domu i stříšek nad vstupy do objektu.

Provedená kontrola potvrdila, že se dané části domu nacházejí vzhledem k délce užívání ve velmi dobrém technickém stavu. Během inspekce bylo zjištěno, že:

• fasáda vykazuje pouze běžné známky znečištění odpovídající stáří objektu, výraznější znečištění se nachází v koutech pod přesahem střechy
• na fasádě byla zjištěna drobná mechanická poškození a nezapravené otvory po čidlech
• střešní plášť nevykazuje žádné známky poškození ani závady ovlivňující jeho funkčnost
• v podkroví nebyly zjištěny známky zatékání, netěsností ani zafoukávání větru
• kontrolovaný balkón je bez poškození a plní svou funkci bez omezení
• jedinou vadou vhodnou k reklamaci je mírně propadlý okapový chodník na jižní straně domu

Součástí výstupu byla také doporučení pro další správu objektu, například pravidelná údržba fasády, ověření revizí záchytného systému na střeše nebo doplnění drobných oprav.

Díky odborné kontrole nemovitosti získalo společenství vlastníků jistotu, že byl stav objektu před vypršením záruky důkladně prověřen a že případné nedostatky mohou být řešeny včas. Právě kontrola před koncem záruční doby může vlastníkům ušetřit značné náklady na budoucí opravy.

Blíží se konec záruční doby vaší nemovitosti nebo zvažujete její koupi? Neponechávejte technický stav objektu náhodě. Díky zkušenostem ze stavby i z vykonávání stavebního dozoru a inspekce nemovitostí odhalím skryté nedostatky a pomohu vám předejít zbytečným výdajům v budoucnu. Dále nabízím i profesionální inženýring staveb a kompletní poradenství při stavbě nemovitosti. Chcete-li být připraveni, přečtěte si, na co si dát pozor před koupí nemovitosti a ozvěte se mi. Získáte jistotu, že je nemovitost skutečně v pořádku.